Sítio de Alto Padrão – Corumbataí/SP
Informações Principais
📍 Corumbataí/SP
📐 Área Total: 58.000 m²
💰 Valor: R$ 2.500.000,00
🏡 Casa Sede
🏠 Casa de Caseiro
🐎 Estrutura para Haras
💧 Poço Artesiano
⚡ Energia Trifásica
🌳 Pomar Formado
Descrição do Imóvel
Uma propriedade diferenciada localizada em Corumbataí/SP, ideal para quem busca conforto, segurança, excelente infraestrutura rural e contato direto com a natureza.
Situado próximo ao pedágio e ao tradicional Pesqueiro Corumbataí, o imóvel possui localização estratégica, com fácil acesso à rodovia e aproximadamente 15 minutos da cidade de Rio Claro.
Com área total de 58.000 m², o sítio oferece estrutura completa para moradia, lazer, criação de animais, haras e investimento rural.
A propriedade conta com casa sede de excelente padrão construtivo, casa de caseiro, sistema de iluminação, energia trifásica, poço artesiano com água mineral e um pomar formado com diversas espécies frutíferas produzindo.
Além da infraestrutura já existente, o imóvel possui potencial para exploração comercial da água mineral e amplo espaço para desenvolvimento de projetos rurais, turísticos ou de lazer.
Diferenciais
Estrutura Rural Completa
✔ Propriedade totalmente cercada
✔ Cerca nova com mourões tratados
✔ 11 fios de arame paraguaio
✔ Sistema de iluminação em toda a propriedade
✔ Corredor com acesso ao Rio Cabeça
✔ Energia trifásica
✔ Transformador de grande porte
✔ Estrutura preparada para equipamentos de alta demanda
✔ Tanque para peixes em fase final de construção
✔ Ideal para haras, criação ou lazer
Casa Sede
✔ Construção em tijolinho à vista
✔ Iluminação em LED
✔ Lustres decorativos
✔ Sala ampla em dois ambientes
✔ Lareira
✔ Bancadas em mármore
✔ Mezanino com vista panorâmica
✔ Cozinha com armários planejados
✔ 3 dormitórios
✔ 1 suíte
✔ Banheiro social
✔ Espaço com potencial para área gourmet
✔ Casa totalmente cercada
Casa do Caseiro
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ 2 dormitórios
✔ Área com churrasqueira
Estruturas Complementares
✔ 6 canis
✔ Galinheiro
✔ Ampla área para criação de animais
Pomar Formado e Produzindo
✔ Manga (diversas variedades)
✔ Jabuticaba
✔ Pitanga
✔ Lichia
✔ Graviola
✔ Castanha-pecã
✔ Cereja gaúcha
✔ Mangostão amarelo
✔ Pinha
✔ Siriguela
✔ Diversas outras espécies frutíferas
Água e Infraestrutura
✔ Poço artesiano com 130 metros de profundidade
✔ Água mineral com pH 7,2
✔ Potencial para exploração comercial
✔ Bomba WEG nova
✔ Vazão de 11.000 litros por hora
✔ Caixa d’água tipo taça
✔ Capacidade para 35.000 litros
✔ Revestimento interno
Localização Estratégica
✔ Corumbataí/SP
✔ Próximo ao pedágio
✔ Próximo ao Pesqueiro Corumbataí
✔ Fácil acesso à rodovia
✔ Apenas 15 minutos de Rio Claro
Galeria de Fotos
